«Сейчас застройщики, чтобы хоть как-то продать свои пустующие квартиры, стали предлагать их в аренду с выкупом. Когда покупатель заселяется и выплачивает цену квартиры в счет арендных платежей. Из-за недоступной ипотеки инструмент востребован, спрос на такие сделки за год вырос на 50%, – отмечает Сергей Миронов. – Но такие схемы без контроля и участия государства несут риски, ведь покупатель остается один на один с застройщиком. В то же время «Справедливая Россия» уже несколько лет предлагает именно государству запускать различные программы социальной аренды, в том числе с правом выкупа. Бизнес думает о своих интересах, а государство должно решать жилищный вопрос, и не с помощью одной ипотеки».

Так, справедливороссы предлагали расширить программу наемных домов социального использования.

«В таких домах могут арендовать недорогие квартиры не только малоимущие, но и многие нуждающиеся в жилье – молодые, многодетные семьи, студенты, бюджетники. Механизм существует 12 лет, но таких домов сегодня – единицы на всю страну, – указывает лидер СР. – «Справедливая Россия» год назад предложила кабмину пилотный проект по строительству наемных домов в трех регионах, его поддержали и Минстрой, и глава правительства, и сами регионы. Но Минфин пожалел денег, хотя нужно было всего 2 млрд рублей. Напомню: банки за прошлый год наварили 3,5 трлн рублей, в том числе на дорогой ипотеке. А Минфину 2 млрд жалко, чтобы помочь людям с жильем!»

При этом строить социальное арендное жилье нужно не только за счет государства, добавил глава СР.

«Мы предлагали ввести квоту для застройщиков, чтобы 5% своих пустующих квартир они отдавали под социальное жилье. За рубежом подобные квоты доходят до 20%, – отмечает Сергей Миронов. – Мы предлагаем: всего 5% жилья, которое девелоперы передают государству, а государство – в социальную аренду нуждающимся, в том числе с возможностью выкупа. Такие госпрограммы могли бы стать альтернативой грабительской ипотеке».