«Если в 2021 году продавалось 70% квартир в новостройках, теперь ситуация обратная: продается лишь 30%, а 70% простаивает, – указывает глава СР. – В Москве на каждый проданный квадратный метр 14 «квадратов» ждут покупателя. Около 1,5 млн квартир по всей стране пустуют, чтобы продать весь этот объем, девелоперам потребуется 3–4 года. При этом цены застройщики снижать по-прежнему не хотят, наоборот: за прошлый год цены в городах-миллионниках выросли на 12%».

Ситуацию стоит использовать для развития программ социального жилья, которое составляет лишь 10% от всего жилого фонда в России. За рубежом эта доля доходит до 40%, отмечает Сергей Миронов.

«В жилищном вопросе правительство годами делает ставку только на ипотеку, хотя ситуация показывает, что это тупиковый путь, надо развивать другие механизмы. В том числе пополнять фонд социального жилья за счет пустующих квартир застройщиков, – говорит лидер СР. – «Справедливая Россия» предлагала ввести социальную квоту, чтобы хотя бы 5% квартир девелоперы передавали государству под соцжилье. В ряде стран такие квоты составляют до 20%. Конечно, наше «бедное» строительное лобби не желает никакой социальной нагрузки. Есть и другой вариант: когда государство по себестоимости выкупает нераспроданные квартиры и передает их нуждающимся – в социальный наем, льготную аренду, аренду с правом выкупа. Для государства это возможность увеличить фонд социального жилья, для застройщиков – шанс избавиться от неликвида, а не сидеть на пустующих квадратных метрах, как собаки на сене».