«Аналитики отмечают ударный рост цен на жилье: если три года назад в большинстве городов-миллионников новостройки стоили меньше 120 тысяч рублей за «квадрат», сейчас в 75% цены выше 150 тысяч, – отмечает Сергей Миронов. – В Москве цены просто безумные: так называемый массовый сегмент – 430 тысяч за кв. метр, в пределах «старой Москвы» стоимость приближается к 900 тысячам! Цены растут, несмотря на то что почти 70% «человейников» у застройщиков стоят нераспроданными. Несмотря на то что отменена массовая льготная ипотека, постоянно урезается семейная программа. И в ЦБ уверяли, что это приведет к снижению цен на первичку. Ничего подобного. Зато «подтягивается» вторичка: только за первый квартал года ЦБ зафиксировал рост на 10,4%. И это при рыночной ставке ипотеки в 18–20%».

Системная проблема в том, что жилищный вопрос в стране десятилетиями решается «не в пользу граждан», считает глава СР.

«Все решения в этой сфере служат обогащению банков и застройщиков. А люди просто должны все больше «отстегивать» тем и другим, – указывает Сергей Миронов. – Граждане заперты в ловушке высоких цен и кредитных ставок. Из этой западни в свою квартиру открывается лишь одна «дверь» – через пожизненную ипотечную кабалу».

Чтобы развернуть ситуацию к людям, нужна иная госполитика, подчеркивает глава СР.

«Нужно ограничивать рост цен на жилье хотя бы инфляцией, ограничивать маржу застройщиков, – считает Сергей Миронов. – Нужно снижать ключевую ставку ЦБ и рыночную ставку ипотеки. Никаких повышений льготных ставок! Для семей надо оставить 6% и снижать ставку с рождением каждого ребенка. Вплоть до того, что многодетным семьям выдавать беспроцентные ссуды. Нужно расширять механизмы господдержки, госрегулирования. И еще необходимо рыночное регулирование. А что это такое? Это конкуренция. Не может жилищный вопрос упираться только в одну ипотеку. Нужны конкурентные механизмы».

Такие инструменты давно предлагают справедливороссы. В частности, это стройсберкассы – альтернативная ипотеке модель приобретения жилья через доступные жилищные ссуды.

«В мировой практике займы через стройсберкассы дают в среднем под 4%. И это десятилетиями работает в других странах. У нас банковское лобби годами блокирует эту альтернативу ипотеке, – говорит Сергей Миронов. – Также нужно расширять фонд социального жилья, в котором люди могут жить, не переплачивая за аренду, и копить на собственное. Для этого можно использовать пустующие квартиры застройщиков. Мы предлагали варианты, чтобы хотя бы часть этих квартир они передавали или продавали по себестоимости государству. Да, застройщикам и банкам все эти варианты невыгодны, не нужны. Но они нужны государству, если оно хочет эффективно решать жилищный вопрос – ключевой для демографии».