Строительство наемных домов социального использования обсуждалось на Всероссийском совещании по проблемам совершенствования жилищного законодательства. Мероприятие под председательством главы Комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галины Хованской прошло накануне в Ярославле.

«Такие совещания наша соратница Галина Петровна Хованская проводит ежегодно, в этот раз одной из тем стало развитие наемных домов социального использования. Это инструмент, подобный тому, что существовал в СССР. Когда жилье не всегда предоставлялось в собственность, но при этом государство давало людям крышу над головой, – отмечает Сергей Миронов. – На сегодня действует похожая программа социального найма, но она жестко привязана к нуждаемости и уровню доходов граждан. При этом есть миллионы людей, которым доступное арендное жилье от государства могло бы помочь, они в нем объективно нуждаются. Это работники производств, в том числе оборонных, которые сейчас массово привлекаются на предприятия, зачастую переезжают в те регионы, где они нужны больше всего, при этом вынуждены снимать жилье по рыночным ценам. Это жители новых территорий РФ и приграничных регионов, которые, к сожалению, в ходе боевых действий лишаются жилья, при этом не могут тут же купить новое и тоже снимают. Это все те граждане – семьи с детьми, бюджетники, – которые формально не являются малоимущими, но по факту не могут позволить себе недоступную ипотеку. Для всех этих категорий нужно развивать механизм социальной аренды».

Норма о наемных домах появилась в Жилищном кодексе в 2014 году, но за 10 лет сфера практически не развивалась, указывали участники совещания. Сегодня в России около 70 наемных домов, в том числе 39 проектов АО «ДОМ.РФ». В рамках социальной аренды граждане платят за квартиры 20–25% от рыночной стоимости.

«Развитие льготной аренды соответствует поручениям и майскому Указу Президента. И «Справедливая Россия – За правду» настаивает на том, что нужно запускать более масштабную программу. Для начала – хотя бы в нескольких пилотных регионах, с привлечением федерального финансирования, возможно, средств ФНБ, – говорит Сергей Миронов. – Это особенно важно с учетом «урезания» льготной ипотеки и заоблачных рыночных ставок. При этом для 35% нуждающихся ипотека не доступна ни по каким ставкам, такие цифры также приводились на совещании. Этим людям государство должно помочь. Это важно и для трудовой мобильности, и для улучшения демографии. Пусть это будут квартиры не в собственность, но нормальное недорогое жилье, в котором можно спокойно жить и растить детей».