Глава СРЗП напомнил, что за первые четыре года действия льготной ипотеки бюджет потратил на нее почти 500 млрд рублей, еще почти 3 трлн планируется выделить до 2027 года.

«За счет этих средств набили карманы застройщики, которые взвинтили цены после запуска льготных программ. И почти год спустя после отмены льготной ипотеки под 8%, вопреки обещаниям наших финансистов, цены не снижают. Увеличивают, даже несмотря на падение спроса, – отмечает Сергей Миронов. – На ипотеке – и рыночной, и льготной – чудовищно разжирели и банки, заработавшие в прошлом году почти 4 трлн рублей. При этом бюджет не просто доплачивает им разницу между льготной и ключевой ставкой, но и «накидывает» маржу сверху. В начале года Минфин увеличил эту доплату до 3–3,5%. Хватит уже «откармливать» банкиров! Те средства, которыми государство обеспечивает их сверхприбыли, нужно направить напрямую на строительство социального арендного жилья по госзаказу».

Справедливороссы несколько лет призывают кабмин к развитию госпрограммы социальной аренды – для граждан с небольшими доходами, которые, с одной стороны, не могут получить жилье в соцнайм, поскольку формально не являются малоимущими. С другой – не могут позволить себе ипотеку. При этом такое жилье может постепенно оформляться в собственность. В недавнем обращении в кабмин Сергей Миронов предложил запустить такую программу для семей при рождении ребенка.

«Механизм может быть таким: государство приобретает часть квартир в строящемся доме через открытый конкурс, в котором четко обозначит свои условия, исключив дикие накрутки застройщиков. После передает эти квартиры в соцаренду с правом выкупа. Когда граждане могут постепенно выкупать это жилье в счет арендных платежей, – говорит глава СРЗП. – Такой механизм станет альтернативой кабальной ипотеке и позволит снизить цены на жилье. Поскольку из этой схемы исключаются ненужные посредники-банки, и застройщикам также не придется переплачивать им по кредитам. Вдобавок строители получают госзаказ с гарантированной реализацией жилья. Немалую часть которого они просто не смогут продать при нынешних условиях и ценах. Мы предлагаем кабмину запустить такую программу для начала в пилотном режиме. В перспективе она может стать решением жилищного вопроса для миллионов граждан».