Ранее стало известно, что в качестве альтернативы ипотеке ведомство разрабатывает механизм лизинга жилья, предполагающий аренду квартир с последующим выкупом.

«Радует, что в решении жилищной проблемы Минфин наконец разглядел другие пути помимо ипотеки, – комментирует Сергей Миронов. – Наша партия давно настаивала на запуске масштабной программы социальной аренды. Мы говорили, что одним из ее вариантов могла бы стать долгосрочная аренда жилья с правом выкупа. Хорошо, что Минфин прислушался к нашим идеям. Настораживает то, что под арендой ведомство подразумевает именно лизинг жилья. Лизинг предполагает высокие ставки и ежегодную индексацию стоимости имущества. В таком формате аренда с выкупом может быть еще менее доступна, чем ипотека».

Программа аренды с обратным выкупом должна носить социальный характер и запускаться при участии государства, подчеркивает глава СРЗП.

«К примеру, есть госкомпания «Дом.РФ», которая уже вводит арендные дома в различных регионах, часть квартир предоставляют внаем льготным категориям граждан по сниженным ценам. Почему бы не начать засчитывать арендную плату в счет стоимости жилья? Дав возможность людям постепенно выкупать эти квартиры без рыночных накруток, по себестоимости, – говорит Сергей Миронов. – Для начала программу можно запустить для тех же льготников – малоимущих, многодетных семей. Постепенно расширять механизм для всех остальных, сохраняя более выгодные условия, чем по банковской ипотеке».

Программы долгосрочной аренды с выкупом по себестоимости запускались для льготных категорий в ряде зарубежных стран, в том числе в Турции.

«Сегодня только с помощью таких социальных госпрограмм можно решить жилищные проблемы миллионов граждан, которым ипотека не по силам, – продолжает глава СРЗП. – Напомню, что наша фракция предлагала еще один, альтернативный механизм, хорошо зарекомендовавший себя за рубежом. Строительно-сберегательные кассы, где можно взять ссуду на жилье под 2–3%. Наши финансисты в Кабмине всегда были против. Надеюсь, что сейчас их зацикленность на ипотеке действительно ослабнет и людям предложат другие, более доступные механизмы приобретения жилья».