По данным Росстата, ввод жилья в России за 10 месяцев 2020 года сократился на 1,1% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года. Рост цен на новостройки в среднем составил 12%. По оценкам экспертов, если динамика цен на первичном рынке сохранится, к весне 2021 года доступность жилья вернется к «докоронавирусному» уровню даже с льготной ставкой.

Сергей Миронов считает, что, зафиксировав ставку по ипотеке, государство должно было зафиксировать и стоимость жилья. «Как минимум необходимо было оперативно вносить коррективы в программу и реагировать на скачок цен. Но государство решило, что достаточно субсидировать ставку, а о прочем можно не думать. Хотя несложно было спрогнозировать, что рост спроса при ограниченном предложении чреват подорожанием новостроек и соответственно – самого кредита», – поясняет политик.

Лидер «СР» полагает, что подобный результат – следствие взгляда на ипотеку, как на единственный способ решения жилищного вопроса.

«Пора, наконец, признать, что доступность ипотеки и доступность жилья – далеко не одно и то же. «Справедливая Россия» предлагала разные варианты решения этой проблемы: создание государственной строительной корпорации, внедрение стройсберкасс, развитие некоммерческого найма, строительство социального жилья, реновация. В мае этого года мы призвали вместо ипотеки перейти на выдачу в регионах долгосрочных беспроцентных ссуд из бюджета. Ответ всегда был один: альтернативы банковской ипотеке и коммерческому жилищному строительству не существует. В итоге сложилась система, в которой у людей нет выбора, и даже благие намерения власти вроде субсидирования кредитной ставки оборачиваются печальными результатами», – заключает Сергей Миронов.